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61. 房产租赁采用简易税率是否有期限限制？ [36%]

...出如下问题:营改增后不动产租赁按11%税率纳税，是否2016年4月30日前的老项目可以采用5%的简易税率？还有老项目采用简易税率有没有期限限制。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1....

分类:专家答疑 时间:20160704

62. 营改增对房产税的影响 [36%]

...出的问题专家解答如下: 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产可以按5个点简易征收，并按5个点开票； 2016年4月30日后建成的不动产出租只能按11个点交纳并开票。 财税〔2016〕36号  （九）不动产经...

分类:专家答疑 时间:20170421

63. 不动产出租 [36%]

提出如下问题:请问：2016年4月30日后出租的不动产是2016年4月30日前取得的，适用税率是多少？有无文件依据？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 根据《...

分类:专家答疑 时间:20170811

64. 简易计税个人房屋出租 [36%]

提出如下问题:2016.4.30之前多人购买的商业用房，A公司一般纳税人，租赁这些个人的房子，个人应该代开发票，增值税率1，A公司将房子转租给了B公司一般纳税人，如果这项业务在2016.4.30之前，和之后两种情况，A都能给B开5吗？...

分类:专家答疑 时间:20260313

65. 完工后出租或出售该不动产，如何计税？ [36%]

...收入来源，从分公司收取管理费维持总公司成本，财税【2016】36号征税项目注释中企业管理服务中有提供总部管理，请问：总公司向分公司收取的管理费是否缴纳增值税？ 2、取得不动产时是小规模纳税人，销售或出租该不...

分类:专家答疑 时间:20160418

66. 公司向个出租赁房屋 [36%]

... 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定： 　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率...

分类:专家答疑 时间:20160825

67. 增值税转租营改增怎样计提租金税 [36%]

...t color=red>提出如下问题:我公司为商业零售企业，2016.4.30日前租赁的一个公司的房屋经营，其中我公司将租赁的房屋转租一部分，请问如果转租的也是4.30号前转租的，我公司能按简易5%计提租金增值税吗，如果是4.30号以...

分类:专家答疑 时间:20180817

68. 设备安装服务的税率 [36%]

...的问题专家解答如下:您好， 一、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售...

分类:专家答疑 时间:20200524

69. 租赁房地产企业自建不动产如何征税？ [36%]

...产企业自建不动产对外出租如何征税？一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以按照简易计税方法，按照5%征收率纳税。包含不包含房地产开发企业自建项目？ 尊敬的会员：您提出的问题专家...

分类:专家答疑 时间:20160328

70. 房产税 [36%]

...增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第14号 第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： 　　（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适...

分类:专家答疑 时间:20170926