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61. 完工后出租或出售该不动产,如何计税? [45%]

...收入来源,从分公司收取管理费维持总公司成本,财税【2016】36号征税项目注释中企业管理服务中有提供总部管理,请问:总公司向分公司收取的管理费是否缴纳增值税? 2、取得不动产时是小规模纳税人,销售或出租该不...

分类:专家答疑 时间:20160418

62. 关于营改增后转租房产收入的增值税问题 [45%]

...承租一栋办公楼(甲公司为办公楼所有人,该栋办公楼为2016430日前完工),然后我公司再将该栋办公楼转租给乙公司。 请教,1、营改增后,我公司转租该栋房产申报增值税是否可以选择简易计税方法?有何税法依据...

分类:专家答疑 时间:20160511

63. 关于租赁费一事 [44%]

...您提出的问题专家解答如下:您好, 2016年3月23日《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(...

分类:专家答疑 时间:20160722

64. 公司向个出租赁房屋 [44%]

... 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:   1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。   2.一般纳税人出租其2016430日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率...

分类:专家答疑 时间:20160825

65. 组团新老项目确定 [44%]

...成的一个区(简称A区)实行分期开发,A区的土方合同在2016年以前签订,A区下的某组团(简称A-1)在2016年以前已经开工甚至预售。问:A区下的其他组团(2016430日之前没有取得施工证,没有签订其他合同)能否依据2016年以...

分类:专家答疑 时间:20160902

66. 在建工程结固定资产后处置增值税问题 [44%]

...:老师你好,我公司是一般纳税人,自建一幢房产,在2016年5月1日营改增之前已经建了一半左右,也付了部分工程款(营业税发票),在2016年8月1日全部完工,结算后支付剩余工程款(增值税专用发票),该部分发票我公司进...

分类:专家答疑 时间:20161031

67. 不动产租赁 [44%]

...在转租出去一部分房产,租金想选择简易计税,税务局说20164月以后的房产必须采用一般计税办法,有文件吗? 尊敬的会员:您提出的问题专家解答如下:国家税务总局关于发布《纳税人提供...

分类:专家答疑 时间:20180921

68. 出租房产增值税 [44%]

...少? 尊敬的会员:您提出的问题专家解答如下:总局公告2016年第16号 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:   (一)一般纳税人出租其2016430日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%...

分类:专家答疑 时间:20210508

69. 建安工程营改增涉税问题咨询 [44%]

...验收、结算办理(结算金额500万元)、部分资金支付均在2016年5月1日前完成。由于资金原因,到2017年430日为止,公司一直未代扣代缴税款,施工单位也未交税,也未取得发票。公司拟在2017年5月1日后进行处理,请问: 1...

分类:专家答疑 时间:20170502

70. 公司处置不动产 [44%]

...目金额200%的部分,适用60%的税率。 二、增值税:财税【2016】36号附件1,第十五条 增值税税率: (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。  根据2016年第14号...

分类:专家答疑 时间:20230601