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701. 关联方之间贷款利息结算 [34%]

...税人）与境外关联方之间有外币借款并有利息结算，对于2016-4-30之前的利息，如果在2016-5-1后之后办理支付结算，还是去地税办理营业税代扣代缴？ 谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如...

分类:专家答疑 时间:20160427

702. 物业公司预收账款 [34%]

...如下:营改增之后这部分预收确认收入时属于2016年5月1日之前的收入不需要交增值税，属于2016年5月1日之后的收入应申请税务机关退还已缴纳的营业税，按规定缴纳增值税。建议再咨询一下税务机关。

分类: 时间:20160504

703. 转租不动产增值税的缴税问题 [34%]

...会员：您提出的问题专家解答如下:财税〔2016〕36号文规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。由于你公司不是产权单位，转租不动产不适用...

分类:专家答疑 时间:20160516

704. 公司不动产出租能采用简易计税吗？ [34%]

...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）中采用简易计税的规定条件（出租2016年4月30日前取得的不动产），就能采用简易计税。 谢谢提问。

分类:专家答疑 时间:20160516

705. 个人不动产租赁税率 [34%]

提出如下问题:请问个人出租其2016年4月30日前取得的房产，去税局代开增值税专用发票适用的税率是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：依据财税2016.3...

分类: 时间:20160518

706. 营改增后，物业公司代收代付水电费的涉税处理 [34%]

...税人。实际操作中，遇到如下问题，请给予解答。 2016年4月30日以前发生的水电费，供应单位已给我方开具发票，我方也进行了会计核算，给客户是平价分割。但在2016年5月1日后，收到代付单位交来的水电费。对方是一般纳...

分类:专家答疑 时间:20160518

707. 营改增后，出租不动产适用简易计税办法，是否可开增值税专票 [34%]

提出如下问题:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税办法，按照5%的征收率计算应纳税额。是否可对一般纳税人开具增值税专用发票？ 尊敬的会员：您提出的...

分类:专家答疑 时间:20160531

708. 综合楼开票 [34%]

...: 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。（国家税务总局公告2016年...

分类:专家答疑 时间:20160708

709. 已缴营业税已结转收入退房退款会计处理 [34%]

提出如下问题:2016年4月30日前签订的购房合同，已收款，已结转收入。2016年5月1日后发生退款，会计分录如何处理？ 5月份当月没有销售收入，6月份有一笔收入，那6月份的土地增值税计算是否是拿6月份...

分类:专家答疑 时间:20160712

710. 就200826问题继续提问 [34%]

...工许可证》注明的开工日期做为划分标准的，开工日期在2016年4月30日前的属于老项目，之后的属于新项目。可以参考一下财税2016.36号文件。

分类:专家答疑 时间:20160721