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721. 不动产租赁简易征收 [34%]

提出如下问题:请问我公司是2016年10月成立，从事租赁服务，我公司没有房产，只是从A公司租入付给其租金并向其收取租金发票，再转租绐B公司收取租金并按租金全额开票，如果这处房产是2016年4月30曰之前A...

分类:专家答疑 时间:20170112

722. 承租的房屋租金产生的税费 [34%]

...会员：您提出的问题专家解答如下:（财税[2016]36号）的规定，一般纳税人出租不动产，适用11%的增值税税率，但2016年4月30日前取得的不动产对外出租，可选择简易办法依5%的征收计算交纳增值税。当然还需要交纳...

分类:专家答疑 时间:20170210

723. 单位销售二手房纳税问题 [34%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20170301

724. 未立项就建是属于新项目还是老项目 [34%]

...还没批下来，请问这个项目是属于新项目吧，开工日期在2016.5.1之后， 2，请问这个驾校是以房地产开发公司建成销售给驾校公司好，还是把房地产的这块地租过来自己建 好，过两年在把这块土地买过来，两个公司的股东不...

分类:专家答疑 时间:20170323

725. 之前提问207572继续咨询 [34%]

...方为个人，应交纳个人所得税。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方...

分类: 时间:20170427

726. 不动产经营租赁问题 [34%]

提出如下问题:老师好！财税（2016）68号中有一条“房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额”怎样解读？比如我公司（房地...

分类:专家答疑 时间:20170602

727. 出售土地开票问题 [34%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20170621

728. 新购入办公楼装修取得进项抵扣问题 [34%]

...一年抵扣进项税额的60%，第2年抵扣进项税额的40%。（按2016年5月1日后开具的增值税专用发票上注明的税款进行抵扣） 2、纳税人新建不动产，或者改建、扩建、修缮、装饰不动产其进项税额按规定分2年从销项税额中抵扣（按2016...

分类: 时间:20170622

729. 15年收入开发票 [34%]

...目增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第18号 第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税...

分类:专家答疑 时间:20170717

730. 不动产租赁 [34%]

...租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）明确，取得不动产，包括直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人取得不动产，包含租入的不动产。对于租入不...

分类: 时间:20170727