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751. 公司房产购买后满5年销售涉及税金 [34%]
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...局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：“ 1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法...
分类:专家答疑 时间:20180824
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752. 出租不动产租赁收入 [34%]
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...>您好， 增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交...
分类:专家答疑 时间:20180914
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753. 房地产开发营改增老项目如何认定 [34%]
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...目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。” 若住宅项目情况如下：施工许可证签发日期为2015年12月，但上面未标注开工日期；项目的场平合同于2015年12月开工，主体建设合同的开工...
分类:专家答疑 时间:20180915
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754. 老项目，更换总包单位后？ [34%]
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...font color=red>提出如下问题:因资金问题，老项目（2016.4.30前开工的项目）停工，现更换总包施工单位后，2018.10月重新办理了施工许可证，请问我们这个项目属于是老项目是新项目？ 尊敬的会员：...
分类:专家答疑 时间:20181009
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755. 开发销售商用房的纳税 [34%]
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...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...
分类:专家答疑 时间:20181012
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756. 拍卖土地，增值税扣除取得土地原价问题 [34%]
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...我司承担该税费能否列入土地成本核算？ 现根据财税（2016）47号文，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按...
分类:专家答疑 时间:20181112
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757. 对222216问题的重新提问 [34%]
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提出如下问题:我问的是动产，2016年4月30日前租入的动产是否也可享受简易征收政策，按照3%计税，2016年5月1日后租入的动产按照16%计税，有这样的政策吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：目前没有这方面的...
分类:专家答疑 时间:20190305
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758. 青苗赔偿费、临时占地费怎么开发票 [34%]
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...开发票 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:财税〔2016〕47号 ，（二）纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。 纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适...
分类:专家答疑 时间:20190314
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759. 转让未使用过的固定资产 [34%]
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...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...
分类:专家答疑 时间:20190917
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760. 厂房租赁的税率 [34%]
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...？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:根据财税【2016】36号附件1 第十五条 增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮...
分类:专家答疑 时间:20200316