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771. 我公司为建筑企业，出售20年前购买的房屋，请问增值税和企业所得税怎么计算？ [34%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20201124

772. 营改增不动产租赁 [34%]

提出如下问题:根据财税【2016】36号文，在4月30日之前取得的不动产租赁可以选择简易办法征收5%的征收率缴纳增值税。请问这取得的不动产是所有权还是使用权呢？也就是说如果是4月30日之前取得的使用权，...

分类:专家答疑 时间:20160401

773. 营改增退房如何退税 [34%]

...t color=red>提出如下问题:老师您好，房地产企业在2016.4.30前收了客户的车位款10万，并签订了协议及开具了销售不动产发票，5月1号后由于各种原因客户要求退车位，由于该车位在4月30日前已在地税局交了营业税及附加，...

分类:专家答疑 时间:20160418

774. 建筑业营改增 [34%]

...会员：您提出的问题专家解答如下:这属于2016年4月30日前的业务，该工程应该到地税开建安发票。

分类:专家答疑 时间:20160420

775. 销售自建不动产 [34%]

...如果已经认证抵扣。 未来如转让该房产，属于销售2016年4月30前自建的不动产，可以选择5%简易计税方法。则不得抵扣进项。 请问，之前认证抵扣的进项税是否需要转出？ 尊敬的会员：您提出...

分类:专家答疑 时间:20160525

776. 营改增前营业税 [34%]

...的会员：您提出的问题专家解答如下:公告2016年第17号纳税人跨县（市、区） 提供建筑服务增值税征收管理 暂行办法 增值税开始后，原来已竣工没结算的工程适用增值税简易征收方法。 请参考以上处理，...

分类:专家答疑 时间:20161122

777. 房地产企业新老项目增值税 [34%]

...营改增后，新老项目的划分是按照施工许可证来划分的，2016年4月30日之前取得的算老项目按简易计税核算，4月30日之后取得施工许可按一般计税核算，对于费用类分不清的，可以按新老项目的建筑面积计算可以抵扣的进项，那...

分类:专家答疑 时间:20161229

778. 营改增税率问题 [34%]

提出如下问题:2016年4月30日之前开工，合同是2021年签订的，合同中准确体现开工时间，这样的合同可以按3%简易计税吗 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 如果您有事实证明在16年4月30日之前开工，那么可以按3%简易计税...

分类:专家答疑 时间:20211224

779. 定额发票 [34%]

...按提供不动产租赁服务征税，适用税率为11%，如停车场为2016年4月30日前取得，可以选择简易计税方法按5%征收率征收增值税。小规模纳税人提供停车服务按提供不动产租赁服务征税，征收率为5%。停车场可以向主管国税机关领用...

分类:专家答疑 时间:20171013

780. 增值税发票开具 [34%]

...开展增值税发票使用管理情况专项检查的通知 税总函〔2016〕455号 　　各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局： 全面推开营改增试点以来，一些纳税人以各种理由拒绝开具发票、向受票方额外索要各种证件或证明材...

分类:专家答疑 时间:20160919