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881. 厂房出租如何计价 [28%]

...、不动产租赁服务增值税税率11%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 3、按当地市场公允价格出租。 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改...

分类:专家答疑 时间:20170816

882. 用于房产开发土地转让问题 [28%]

...员：您提出的问题专家解答如下:1.财税〔2016〕47号 纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%...

分类:专家答疑 时间:20170821

883. 处置固定资产涉税问题 [28%]

...的（2008）170号文件不适用不动产。不动产的简易征收以2016年4月30日为分界点，分为几种处理情况，具体规定请您参考“国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告”（国家税务总局公告2016年第...

分类:专家答疑 时间:20170908

884. 已交营业税补开增值税发票 [28%]

...目增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第18号 第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税...

分类:专家答疑 时间:20170922

885. 简易征收增值税 [28%]

...提出的问题专家解答如下:您好， 财税（2016）36号文件规定，简易征收包括以下几种情形： 　　（一）公共交通运输服务； 　　（二）经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背...

分类:专家答疑 时间:20171010

886. 转让土地使用权 [28%]

...派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)文件规定：“三、其他政策(二)纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权...

分类:专家答疑 时间:20171031

887. 发票补开问题 [28%]

...如下问题:老师您好！我公司为房地产开发企业，请问2016年4月30日前已申报缴纳营业税的，在2017年12月31日后还能不能补开增值税不征税发票，政策依据是什么？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如...

分类:专家答疑 时间:20171120

888. 厂房买卖的问题 [28%]

...权证转让，其他不动产权证是可以继续持有。 1、2016年转让企业房产需要缴纳的税费有增值税（5月1日以后）、城市建设税、教育费附加、地方教育费、印花税、土地增值税和企业所得税，2016年5月1日以后营业税改缴增值...

分类:专家答疑 时间:20171122

889. 有关转让写字楼缴税事宜 [28%]

...br>您提出的问题专家解答如下:您好， 1、2016年转让企业房产需要缴纳的税费有增值税（5月1日以后）、城市建设税、教育费附加、地方教育费、印花税、土地增值税和企业所得税，2016年5月1日以后营业税改缴增值...

分类:专家答疑 时间:20171129

890. 房地产开发老项目自持，出租取得的收入能否按简易计税方式计税？ [28%]

...题专家解答如下:您好， 一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法；出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法。 房地产开发老项目出租可以按简易计税方式计税。

分类:专家答疑 时间:20171212