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881. 营改增后，物业公司代收代付水电费的涉税处理 [34%]

...税人。实际操作中，遇到如下问题，请给予解答。 2016年4月30日以前发生的水电费，供应单位已给我方开具发票，我方也进行了会计核算，给客户是平价分割。但在2016年5月1日后，收到代付单位交来的水电费。对方是一般纳...

分类:专家答疑 时间:20160518

882. 营改增后，出租不动产适用简易计税办法，是否可开增值税专票 [34%]

提出如下问题:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税办法，按照5%的征收率计算应纳税额。是否可对一般纳税人开具增值税专用发票？ 尊敬的会员：您提出的...

分类:专家答疑 时间:20160531

883. 综合楼开票 [34%]

...: 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。（国家税务总局公告2016年...

分类:专家答疑 时间:20160708

884. 已缴营业税已结转收入退房退款会计处理 [34%]

提出如下问题:2016年4月30日前签订的购房合同，已收款，已结转收入。2016年5月1日后发生退款，会计分录如何处理？ 5月份当月没有销售收入，6月份有一笔收入，那6月份的土地增值税计算是否是拿6月份...

分类:专家答疑 时间:20160712

885. 营改增开发票问题 [34%]

...员：您提出的问题专家解答如下:1、财税〔2016〕36号规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 2、合同约定按季度收款及开票，应按季度开具增值税开票。 3、一般...

分类:专家答疑 时间:20160719

886. 就200826问题继续提问 [34%]

...工许可证》注明的开工日期做为划分标准的，开工日期在2016年4月30日前的属于老项目，之后的属于新项目。可以参考一下财税2016.36号文件。

分类:专家答疑 时间:20160721

887. 进项税抵扣问题 [34%]

提出如下问题:请问老师：在2016年4月30日前，企业对机器设备进行防腐取得进项税能否抵扣吗？依据？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:增值税是以票扣税，如果发...

分类:专家答疑 时间:20160721

888. 合作建房税收政策 [34%]

...提出的问题专家解答如下:您好， 财税【2016】47号文，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，...

分类:专家答疑 时间:20160730

889. 过路费抵扣问题 [34%]

... color=red>提出如下问题:老师好！ 1、按财税{2016}47号规定，5-7月过路费按发票注明金额的一定比例抵扣，8月1日起又凭什么发票抵扣呢？ 2、我司有2016年4月30日前取得房屋对外出租，租赁合同是营改增前已经签...

分类:专家答疑 时间:20160809

890. 续问200959 [34%]

...1、如果营改增前建成适用以下规定： 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 2、如果营改增后建成适用以下规定：...

分类:专家答疑 时间:20160818