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1. 转让土地的增值税 [50%]

提出如下问题:1.房地产公司销售2016年4月30日之前受让的土地如何计算缴交增值税（税率））？转让4月30日之后受让的土地如何交增值税？请列出计算公式及依据 2..房地产公司出租2016年4月30日之前受让...

分类:专家答疑 时间:20160809

2. 一次性收取跨年租金账务处理 [46%]

提出如下问题:2016年10月1日一次性收取5年租金100万元(2016.10.1-2021.9.30),如果一次性开具专票,收到款时账务如何处理,涉及的税种及如何账务处理.2016年所得税汇算怎么调表?谢谢 尊敬的会员...

分类:专家答疑 时间:20170103

3. 关于新老项目划分的问题 [46%]

...r=red>提出如下问题:我公司属于建筑安装工程，于2016.5.17与甲方签订了污水处理合同 100万元，甲方建筑工程施工许可证合同开工日期为2015.11.20日，请问：我公司是否可以申请为老项目的简易征收 尊...

分类:专家答疑 时间:20160726

4. 开工日期和施工日期不一致 [45%]

...问题:《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期是2016年4月，但是我们2016年的11月份才正式施工，4月到11月份没有开材料成本发票， 这样有问题吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20161102

5. 股息红利个税问题 [45%]

提出如下问题:我公司于2016.11月挂牌新三板，现在公司需要分派股东股利，请问公司个人股东有没有个税税收优惠？；另外我公司员工通过持股平台（有限合伙企业）对我公司（于2016.11月挂牌新三板）投资，...

分类:专家答疑 时间:20170427

6. 营改增对房产税的影响 [45%]

...出的问题专家解答如下: 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产可以按5个点简易征收，并按5个点开票； 2016年4月30日后建成的不动产出租只能按11个点交纳并开票。 财税〔2016〕36号  （九）不动产经...

分类:专家答疑 时间:20170421

7. 关于营业税改增值税的所有相关文件 [44%]

...方税务局关于进一步明确营改增后发票衔接工作的通告 2016-05-09 山东省国家税务局 山东省地方税务局通告2016年第4号 山东省国家税务局关于转发《国家税务总局关于迅速学习贯彻〈国务院关于做好全面推开营改增试点工作...

分类:专家答疑 时间:20160612

8. 财税〔2016〕12号销售额疑问 [44%]

提出如下问题:财税〔2016〕12号 按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。免两项教育附加。 我们单位是一般纳税人，销售额100万销项...

分类:专家答疑 时间:20160705

9. 房地产营改增后问题 [44%]

提出如下问题:1、2016.4.30号前房地产老项目可选择简易征收和一般纳税人增收。如选择一般纳税人11%税率征收增值税，政府取得的土地可按发票原值/(1+11%)*0.11抵扣进项对吗？如果土地是母公司投资的那进项还...

分类:专家答疑 时间:20160413

10. 拆迁还原房如何开发票 [43%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件1： 营业税改征增值税试点实施办法 第一章 纳税人和扣缴义务人 第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产： （一）单位或者个体工商户向...

分类:专家答疑 时间:20171013